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红网时刻新闻6月6日讯（记者 康希 岳瑾 制图 李雨沁）今日上午，观沙岭熔断地块摇号定主，株洲悦发房地产有限公司摘得该地块，该公司隶属于建发房地产集团。地块成交总价为157860万元，楼面价达10235元/平方米，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，将实行“交房即交证”。

资料显示， [2023]长沙市019号地块，位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路，出让面积38558.80平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤4.0，起始价137270万元，楼面价约8900元/平方米。

挂牌要求包括，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。 该宗地范围新建商品房，竞得人应按要求，实现“交房即交证”。

该地块周边已有开通的地铁4号线，另有规划中的地铁8号线、10号线；周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小，另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。有业内分析称，该地块溢价15%，成交楼面价破万，预估未来新房均价突破2W+。

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